不過王哲家現(xiàn)在的房子太老舊了，王哲決定在舅舅買的房子對面，再賣一套房子，全款大約是七萬二。

王哲想著把房子進(jìn)行精裝修，這個大概需要五六萬，在換一些家具什么的，估計還要個幾萬。

最后仔細(xì)的盤算下來，居然需要十五萬左右，這樣王哲手里的三十八萬就變成了二十三萬，這更讓王哲感到了緊迫性，必須要趕緊賺錢了。。

而王哲選擇帝都花園的房子，主要是因為這里全部都是多層，俗話說多層是金高層是銀，從某些方面來說多層比高層好太多了。

買房子的時候，王哲帶著韓菲菲一起去售樓部交的錢。

等辦完手續(xù)后，韓菲菲卻無意間說了件事情，讓王哲看到了新的掙錢機(jī)會。

韓菲菲父親的朋友，在帝都花園后面的大王莊有個四合院，大約有兩百多平米房子。

因為生意上急著用錢，準(zhǔn)備將院子賣了，大體的價格好像是二十萬！

王哲一下子來了精神，立刻讓韓菲菲給他爸打電話，要求去看房子。

韓菲菲的父親第二次見到王哲，當(dāng)聽說王哲要買這個院子的時候，他還是問了一句，“這房子不比別的，你可要想好了。買了這錢就壓死了，如果有急用的話……”

王哲聞言卻笑了說道，“叔叔，我還沒看房子呢？買與不買的，先看了房子再說?！?/p>

韓振國聞言點頭，說道，“那行，咱們先去看房子?！?/p>

不過房主的身份讓王哲很意外，對方居然是上輩子跟著他一起在工地上干活的劉哥！

劉哥，本名叫劉全海，為人熱心好客，大家都習(xí)慣性的叫他劉哥。

上輩子的時候，王哲第一次接觸到劉哥是在證券公司，當(dāng)時的劉哥剛被套牢，整個人很低落。

兩人就這么聊了幾次后，王哲讓他跟著自己干工地，于是兩人這一合作就是十年。

今天再見到劉哥后，王哲心里很是親切，而且兩人相互寒暄中，也不顯的生分。

牡丹市屬于平原地區(qū)，再加上牡丹市的發(fā)展是近些年才開始的。

因此牡丹市內(nèi)有很多城中村，大王莊就是一個城中村。

而王哲記得很清楚，上輩子的時候經(jīng)常聽別人說，當(dāng)年大王莊的賠償方案，是按照一線城市的方案賠償?shù)摹?/p>

這次開發(fā)，據(jù)說是評估公司出了了紕漏，等到賠償款都發(fā)下去了才發(fā)現(xiàn)。

而被拆遷的那些村民可是發(fā)了，成了當(dāng)時牡丹市第一批賭開發(fā)的人。

而在王哲記憶中，大王莊在2006年春季過后就開發(fā)了，這個時間點正好壓在寒假期間，所以王哲更加鑒定了買下院子的決心。

王哲跟著劉哥來到他的小院時，眼睛就是明顯的一亮。

這院子大約有半畝，房子全都是平房蓋起來沒幾年，門窗樣式老舊但卻比較新。

而且刨掉兩百平米的房子外，居然還有將近一百平米的院子。

王哲看著這院子，真的動心了。

說實話，這個院子二十萬買下絕對的超值！

但按照2005年的行情，卻不并不是這樣的。

畢竟這個時候全國的房地產(chǎn)還處于復(fù)蘇期，從2000年開始的房地產(chǎn)市場衰退，讓很多人還沒會回過味了。

因此花二十萬買一個院子，反倒不如花七萬塊買塊地皮自己蓋。

但王哲沒那個時間去，所以只能買現(xiàn)成的房子了。

而劉哥喊出的二十萬是帶著幌子的，他還等著王哲還價呢！

于是王哲端起了架子，從進(jìn)入院子后，王哲的臉色就越來越難看，皺眉嘬牙花子，唉聲嘆息，是不是冒出一句“可惜了！”

劉哥有些擔(dān)心起來，難道這小年輕看出什么來了？

看對方的樣子就是個剛畢業(yè)的學(xué)生，興許還在上大學(xué)，劉哥覺得王哲應(yīng)該看不出來吧！

但王哲里里外外看了一遍后，張口的一番話，卻讓劉哥吃驚不小。

“房子是不錯的，可惜沒有上圈梁，看房子的墻皮和門窗，大約有三四年的時間了。院子門朝東，但是西墻跟那里有明顯的水痕，說明院子西低東高。如果我買了，不但要把院子墊起來，還要重新整修房子做防水，或者直接起二層！如果不這么做的話，這房子我基本上不能住?。　?/p>

很振國站在劉哥身邊，聽到王哲這番話，露出吃驚的表情，雖然他只跟王哲見過兩次面，但是聽女兒說王哲是個只知道學(xué)習(xí)的書呆子。

可這樣的一個小子，居然對房子這么了解，還知道什么是圈梁，有意思的小家伙。

而劉哥最初還想反駁兩句，可王哲拉著劉哥在院子里轉(zhuǎn)悠了一圈后，把那些可能存在問題的地方都說了一遍。

劉哥也不得不承認(rèn)，這是他三處院子里的一個，本來是個大坑塘，后來被他填平后建的房子，所以地勢本來低，自然就有了下雨積水的問題。

最后劉哥一拍大腿說道，“兄弟，什么也別說了，這院子我不賣給你了！”

但王哲卻一再堅持的說道，“我來就是為了買院子的，不過讓我買也可以，有房產(chǎn)證嗎？”

劉哥聞言一愣，但很快回答道，“有??！不過這個東西有用嗎？”

王哲笑了說道，“怎么沒有啊！你如果有，我就買你的房子，但是房產(chǎn)證必須要過戶！”

劉哥聞言一擺手說道，“這東西過戶需要三千多，我看沒必要我直接把證給你不就是了！”

王哲卻搖頭說道，“三千多又不讓你出，但是二十萬的價格我可給不了！”

劉哥說道，“兄弟你說，你能出多少錢！”

王哲聞言猶豫了一下，說道，“十萬！”

劉哥一聽笑了，連連擺手說道，“你這玩笑開大了，這地皮至少都要五六萬，更不用說房子了！”

王哲笑了說道，“那你說個價格！”

劉哥猶豫了半天，好像是在做思想斗爭，一咬牙一跺腳，說道，“十五萬不能再少了！”

王哲搖頭說道，“十三萬，畢竟這個房子不能住人??！我拿到手里還要翻修，而且房本的過戶是我出錢啊！”

劉哥起初是不同意的，王哲看到這里轉(zhuǎn)身就要走。

當(dāng)他走到胡同口的時候，劉哥追了出來，“十三萬五，我不能再讓了！”

可是王哲的腳步依舊不停，最后劉哥終于妥協(xié)了，“十三萬，不過我今天要見到錢！”

王哲站住看了看天色，大約下午兩點的樣子。

于是王哲回頭對韓振國，說道，“叔叔，您做個中間人，我把十三萬現(xiàn)金存在你卡上，然后咱們明天簽合同，辦理房產(chǎn)證過戶！”

事情到了這里已經(jīng)是2005年十月四號，當(dāng)最后將房產(chǎn)證過戶，王哲拿到鑰匙后又請人里里外外的換了一遍鎖頭后，時間已經(jīng)到了10月7號了。

韓菲菲因為要開學(xué)了，急忙的趕回中海去了。

王哲卻再次找到了韓菲菲的父親，提出要對房子進(jìn)行擴(kuò)建的事情。

韓振國作為福匯證券牡丹市分公司的總經(jīng)理，他本能的以為王哲是來找他借錢的。

可王哲一開口說出的話，卻讓韓振國很是吃驚。

王哲是委托韓振國將房產(chǎn)證上的建筑面積改成六百平米，這次說出了他要擴(kuò)建房子的目的。

當(dāng)了解了王哲的想法后，韓振國不解的問道，“按照你的說法，這半畝地的院子全部蓋成房子，這樣還能住人嗎？”

王哲笑了，直接說出了實情，“叔叔，實不相瞞，我這叫賭開發(fā)。如果我猜的不錯，明年年初這里就要拆遷了。仔細(xì)算一下也就是四個多月的時間，我現(xiàn)在就算是拼著一個月不去上學(xué)，也要把房子蓋上！”

韓振國很是震驚，問道，“一直沒問你，你買院子的錢是哪里來的？”

王哲沒隱瞞韓振國，將他跟趙繼海的事情說了出來，“……所以我?guī)土怂鳛閳蟠?，告訴了我這個內(nèi)幕消息，讓我賺了一把！”

韓振國了解了前因后果后，有點生氣，“理論上這件事情屬于商業(yè)泄密，按道理說你已經(jīng)犯罪了。所以這件事情就到我這里結(jié)束，以后不要對外再說了！唉，你們這寫年輕人，做事情沒輕沒重的，真是！”

隨后韓振國答應(yīng)了王哲的請求，最后花了一萬多把房產(chǎn)證的事情辦好了。

之后的一個月，王哲親自上陣，請來的施工隊，用最省錢的方法將房子蓋了起來。

房頂是用鋼結(jié)構(gòu)缸瓦做的頂，房子的墻更是簡單圍一圈是磚墻，里面的小隔斷全部都是方鐵和木板隔開的。

賭開發(fā)又不是為了住人，到了明年2月前后，王哲就能拿到賠償金了。

而這一次有個非常大的好處，愿意等房子的按照一平米對兩平方的優(yōu)惠兌換房子。

要錢的，這次拆遷給出的價格，是按照當(dāng)時國內(nèi)一線城市的房價給的，之前說過是評估公司疏忽了。

而這個評估公司是開發(fā)商從上京請來的，直接參照的就是上京的房價。

2005年十月之后，牡丹市的房價開始動了，從一平米最低五百，一口氣躥到了大王莊拆遷后，新樓房預(yù)售一平米一千五。

并且那個時候帝都花園的房子，已經(jīng)到了一平米兩千了！

一個月后，王哲看著突擊建起來的房子，大約六百五十平米，按照拆遷后新樓房預(yù)售價一平米一千五的價格，王鶴投入二十萬，將會獲利大約百萬左右！

而前后的時間上，僅僅是四個月的時間，這對于王哲的來說，是個不錯的投資方式。

最后當(dāng)王哲將房子的鑰匙交道了母親手里，安排母親抽空去看看，只要房子別塌了就行！

而王哲回到學(xué)校的時候，已經(jīng)是十一月了，中海處于華夏的南北交接點上，這里的冬天按說不會太冷。

但王哲卻體會到了南方這種冷到無處躲藏的感覺，那可真的比北方的那種干冷還要難受。

而休學(xué)一個月，也讓他的學(xué)習(xí)拉開了一大段，本以為回到學(xué)校后，就要開始瘋狂的補(bǔ)習(xí)功課了。

但王哲沒想到的是，當(dāng)他看到大學(xué)語文的課本后，突然覺得回到了高中時代。